Ofte stillede spørgsmål

Hvordan er jeg forsikret?

Domeas forsikring dækker ikke eventuelle skader på dit indbo, men kun skader på selve ejendommen. Det er derfor meget vigtigt, at have eller tegne en indboforsikring, når du flytter ind i en lejebolig.

Hvis uheldet sker
Hvis din bolig bliver skadet af fx brand, er det din egen indboforsikring, som skal dække både udgifter til nyt indbo og til en midlertidig bolig (genhusning), mens skaderne udbedres.

Godt tilbud på forsikring
Har du ikke allerede en indboforsikring, kan du igennem Domea få et godt tilbud fra Alm. Brand.
Ring på 70 12 72 00 eller gå ind på www.almbrand.dk/forsikring. Husk at oplyse, at du er beboer hos Domea.

Få flere gode råd om brandsikkerhed her.

Må jeg holde husdyr?

Det er forskelligt fra afdeling til afdeling om der gives tilladelse til at holde husdyr, hvilke husdyr og hvor mange. I de tilfælde kræves en skriftlig ansøgning.

Du kan se i afdelingens husorden om du må holde husdyr. Find den i Beboermappen eller spørg din ejendomsmester.

Må jeg bytte min bolig?

​Ja. Som lejer har du ret til at bytte med en lejer af en anden bolig, således at denne overtager den almene bolig. For at bytte din bolig, er der er en række betingelser, der skal være opfyldt. Find dem her sammen med § 69 Regler om bytte i lov om leje af almene boliger.

Når du har sikret dig, at du opfylder betingelserne for boligbytte, skal du, den du vil bytte med samt dennes boligorganisation udfylde en blanket, som du skal underskrive og sende til dit boligcenter. Hent en blanket her

Må jeg fremleje min bolig?

Du må fremleje hele din bolig i indtil 2 år, når fraværet er midlertidigt og skyldes sygdom, forretningsrejse, studieophold, midlertidig forflyttelse eller lignende. Du kan læse mere om reglerne for fremleje her.

 

Når du har sikret dig, at du opfylder reglerne, skal du og fremlejer udfylde en blanket, som I skal underskrive og sende til dit boligcenter. Hent en blanket her

Hvad siger loven om almen leje?

Som lejer i en almen bolig har du nogle rettigheder, som er besluttet ved lov. Det er en god idé at sætte sig ind i loven, når du vælger at bo til leje, så du kender både dine rettigheder og pligter. Læs mere på:

 

Retsinformation
Lejernes Landsorganisation
Boligselskabernes Landsforening

Hvad er råderet?

Lejere i almene boliger har ret til at udføre forbedringer indvendig i boligen, og ved fraflytning få godtgjort en forholdsvis andel af de afholdte udgifter. Boligorganisationen skal dog godkende dine forbedringer inden du starter.

Læs mere om råderet i Beboermappen på afdelingens hjemmeside. Hent brochuren om råderet her

Er jeg berettiget til boligstøtte?

Boligstøtte er den fælles betegnelse for boligsikring og boligydelse. Det er kommunen, der fastsætter kriterierne. Henvend dig til kommunen for at få at vide, om du er berettiget til boligstøtte. Læs mere og beregn din boligstøtte her  eller kontakt din kommune for at få mere at vide.

 

Under de enkelte boliger i ventelisten kan du finde de oplysninger, du skal bruge, når du søger boligstøtte. Generelt afhænger boligstøttens størrelse af:

• Boligens størrelse
• Huslejens størrelse
• Antal børn
• Indkomst og evt. formue

Hvis du flytter i en almen bolig, kan du som udgangspunkt søge kommunen om lån til beboerindskud. Du kan søge, hvis du og boligen opfylder en række kriterier. Læs mere om lån til boligindskud her.

 

Boligorganisationernes Landsforening har i øvrigt udarbejdet en pjece til beboere i almene boliger om boligsikring, boligstøtte og indskud.

Hvordan søger jeg boligstøtte?

Du skal udfylde og indsende en blanket til kommunen. Domea skal også udfylde en række oplysninger, så kontakt dit boligcenter for at få tilsendt oplysningerne til din ansøgning. Læs mere og beregn din boligstøtte her eller kontakt din kommune for at få mere at vide.

Hvornår kan jeg hente nøglen til min nye bolig?

Du skal lave en aftale med ejendomsmesteren for at få udleveret nøglerne til din nye bolig. På afdelingens hjemmeside under Kontakt kan du se adresse, telefonnummer og ejendomskontorets åbningstider.

Ejendomsmesteren må kun give dig nøglen, når du fremviser en kvittering for betaling af leje og indskud og eventuelt et underskrevet lånedokument fra kommunen.

Hvordan kontakter jeg min ejendomsmester?

På afdelingens hjemmeside under Kontakt kan du se adresse, telefonnummer og åbningstider. Du kan også sende en e-mail til ejendomskontoret.

Hvad er fristen for opsigelse?

Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den 1. i en måned. Bemærk: Nogle ungdomsboliger har 6 ugers opsigelse op til den første i en måned. Se i din lejekontrakt, om det gælder for din bolig.

 

Du skal betale husleje, forbrugsudgifter mv. indtil opsigelsesvarslet udløber. Hent blanket til opsigelse

 

 

Hvornår skal jeg flytte fra mit opsagte lejemål?

OBS: I din lejekontrakt kan du se de specifikke regler for fraflytning i netop din afdeling.

 

Når du har sagt dit lejemål op eller skal fraflytte det af anden grund, skal du give ejendomsmesteren adgang til at bese lejligheden, og du skal, senest 8 dage før du flytter, opgive en adresse, du kan kontaktes på.

 

Har du som lejer pligt til helt eller delvis at istandsætte det lejede ved fraflytning, kan det aftales, at du fraflytter det lejede indtil 14 dage før lejeforholdets ophør. Hent blanket til opsigelse

Hvordan får jeg en almen bolig?

Alle, der er fyldt 15 år, kan blive skrevet på venteliste til en bolig i et alment byggeri. Hvis der ikke umiddelbart er en ledig bolig, kan du skrive dig på venteliste i det boligselskab, som ejer afdelingen.

Hver boligorganisation har sin egen venteliste. For 187,50 kr om året kan du skrive dig på venteliste til alle boligorganisationens afdelinger, hvis du i øvrigt opfylder kriterierne for fx familie- eller ældreboliger. Ungdomsboliger opererer oftest uden gebyr.

Gebyret dækker boligorganisationens omkostninger ved at administrere og ajourføre ventelisten. Hvis du vil skrives på venteliste i to forskellige boligorganisationer, skal du betale to gebyrer. Domea administrerer ventelister for en række boligorganisationer, så du kan skrive dig op i flere organisationer samtidig.

Hvor kan jeg få oplyst, hvilken placering jeg har på ventelisten?

Du har fået et login, da du skrev dig op til boligen. Brug det til at logge ind på hjemmesiden, så kan du se din placering.

 

Vær opmærksom på, at der kan være særlige forhold (fx intern opnotering), der gør, at du ikke kan være helt sikker på din placering. I boligorganisationer, der har vedtaget fleksibel udlejning kan ”vis placering” ikke benyttes.

Hvad nummer er jeg på ventelisten til det konkrete lejetilbud?

Da lejetilbud sendes til flere ansøgere på samme tid, kan der være flere ansøgere, der er interesserede i lejemålet.

Den ansøger, der har den længste anciennitet får lejemålet tildelt. Derudover har den interne venteliste fortrinsret over den eksterne.

Hvor kan jeg finde plantegninger over lejemålet?

Det er ikke alle steder, der forefindes plantegninger. Men de vil typisk ligge på afdelingens egen hjemmeside under Om afdelingen.

Hvordan logger jeg ind på ventelisten?

Gå ind på ventelisten. Brug de tilsendte oplysninger om brugernavn og kodeord eller opret nye.

Hvad gør jeg, når jeg har glemt mit kodeord?

Er dit kodeord til bortkommet, kan du bestille et nyt. Nyt kodeord til ventelisten bestiller du her.

Kodeord til hjemmesider kan bestilles på de respektive afdelinger eller organisationers hjemmesider, hvis du er oprettet. Brug linket 'Glemt adgangskode', som du finder i loginfeltet.

 

Hvordan svarer jeg på, om jeg er interesseret i et boligtilbud?

Ved at logge ind på ventelisten, kan du svare ja eller nej til et boligtilbud.

Vær opmærksom på, at svarer du NEJ flere gange, bliver din ansøgning stillet i bero. Du skal så logge ind for at gøre din status aktiv igen.

Svarer du JA til et lejetilbud, skal du huske at indsende svarskemaet til boligcenteret. Find adressen på hjemmesiden.

Hvem skal jeg kontakte, hvis jeg...

• Har spørgsmål om huslejen: Dit lokale boligcenter
• Har spørgsmål om boligstøtte eller indskud: Kommunen
• Har problemer i lejligheden: Dit lokale ejendomskontor
• Vil vide mere om indvendig vedligeholdelse: Læs mere i Beboermappen eller kontakt dit lokale ejendomskontor
• Ønsker at installere fx en vaskemaskine: Dit lokale boligcenter
• Ønsker at lave forbedringer i boligen: Læs mere i Beboermappen eller kontakt dit lokale boligcenter
• Vil opsige dit lejemål: Læs reglerne og hent en blanket i Beboermappen på din afdelings hjemmeside
• Vil bytte eller fremleje din bolig: Læs reglerne og hent en blanket i Beboermappen på din afdelings hjemmeside
• Vil skrive dig på venteliste til en bolig: Læs mere her

Hvad er fleksibel udlejning?

Fleksibel udlejning betyder, at hvis du opfylder visse kriterier, kan du rykke op på ventelisten til et givent lejemål. Kommunen og de enkelte boligorganisationer aftaler kriterierne indbyrdes, og kan variere fra kommune til kommune.

Typisk vil du kunne se under de enkelte boligafdelinger, om der er fleksibel udlejning.

 

Blandt de mest almindelige kriterier er, at du:

• Har arbejde i kommunen, men bor i en anden. Kaldes også pendlerordning.
• Er uddannelsessøgende.
• Er nyskilt og skal bruge en bolig hurtigt.
• Er senior og ønsker at flytte til en ældrevenlig bolig.

Det koster 67,50 kr oven i opnoteringsgebyret at blive skrevet op efter reglerne om fleksibel udlejning.