Byggekunde

Vi udvikler alment byggeri i samarbejde med boligorganisationer, kommuner og private bygherrer. Domea.dk er den professionelle byggeforretningsfører, der sørger for, at boligorganisationerne får deres boligdrømme opfyldt, når de vil bygge nyt eller renovere – uanset om de er kunde hos os i forvejen eller ej. Sammen gør vi Danmark til et bedre og billigere sted at bo.

Vi udvikler alment byggeri sammen med jer

At bygge handler først og fremmest om at skabe rammerne om det gode boligliv for beboerne. Vi vil skabe markedets mest attraktive og driftssikre almene boliger sammen med jer.

Domea.dk's rolle i byggeprojektet
Domea.dk er byggeforretningsfører for boligorganisationer og kommuner, der vil bygge nye almene boliger eller renovere de eksisterende. Bygherren har drømmene og visionerne, vi har ekspertisen og redskaberne til at varetage deres interesser og tage os af det hele i byggeprojektet.

Vi planlægger, styrer og binder enderne sammen fra start til slut og ser til, at alle parter leverer en professionel indsats fra første møde, til boligerne er i drift. Boligorganisationerne er selvfølgelig med hele vejen og involveres i de store beslutninger, så de får deres boligdrømme opfyldt.

Samarbejdet med andre aktører
Vi er optagede af at bidrage til en bæredygtig udvikling af hele byområder i samarbejde med både boligorganisationer, kommuner og private bygherrer. Det gør vi bl.a. ved at indgå i partnerskaber om at opføre almene boliger side om side med ejer- og andelsboliger og evt. erhverv. Og vi gør det ved at alliere os med de bedste og mest kompetente arkitekter, ingeniører og håndværkere.

Alle kan bruge os
Boligorganisationen behøver ikke være kunde hos os i forvejen for at købe hjælp til et nybyggeri eller en renovering/helhedsplan.

Projektledelse – fra idé til færdigt byggeri

Byggeri og byudvikling i Domea.dk består af 40 højt specialiserede medarbejdere, der har stor erfaring på boligområdet og besidder den nyeste viden samt den nødvendige, dybe indsigt i lovgivning og regler. Bl.a. er vi eksperter i byggesagers økonomiske og finansielle forhold, herunder hvilke tilskudsmuligheder der er.

Særligt omkring helhedsplaner med støtte fra Landsbyggefonden (LBF) har vi gennem en lang række projekter opnået stor erfaring. Vi kan derfor varetage projektledelsen og dialogen med LBF for alle typer af kunder.

Her kan du se parterne i et byggeprojekt:

Vi dækker projektledelsen af nybyggerier og renoveringer fra idé til færdigt byggeri. Grafikken herunder er derfor også en forsimplet model, men kan give et indblik i forløbet i et byggeprojekt.
Se en udvidet grafik her (pdf)

Fold ydelserne ud

I projektudviklingsfasen undersøger, analyserer og rådgiver vi boligorganisationen om fx lokalplan, udlejningsmuligheder, huslejeniveau, myndighedskrav, byggesum, støttemuligheder, udbudsform og meget andet.

Det er bl.a. også her, vi indgår en byggeforretningsføreraftale, og boligorganisationen nedsætter et byggeudvalg, som er med hele vejen i byggeprocessen.

Ved renoveringer sørger vi desuden for, at beboerne i afdelingen bliver hørt – de er med i idéudviklingen af projektet, så drømme og visioner for deres boligafdeling kan omdannes til konkrete projekter, der kommer med i det endelige projektforslag. Projektet sendes til afstemning blandt beboerne.

I denne fase er følgende parter involveret: Domea.dk, organisationsbestyrelsen, beboerne, driften, kommunen, arkitekt og ingeniør.
I denne fase skal byggeprojektet endeligt prissættes, det skal justeres og kvalificeres, og deltaljerne skal på plads, så det bliver til et udførligt projekt, der kan sendes i udbud. Der finder en teknisk gennemgang af projektet sted via en ekstern granskning, der udarbejdes tidsplaner og udbudsmateriale, indhentes priser og fastsættes huslejniveau.

Det er også her, der (ved renoveringer) bliver taget stilling til, om der er brug for, at beboerne genhuses i løbet af projektet.

Entreprenøren vælges.

I denne fase er følgende parter involveret: Domea.dk, byggeudvalget, driften, arkitekt og ingeniør, entreprenøren, evt. en genhusningskonsulent (ved renoveringer).
I overgangen fra projektering til udførelse af byggearbejderne kan det være nødvendigt med en tilpasning af projektet i relation til den afsatte økonomiske ramme.

I udførelsesfasen er der fokus på at sikre byggeriets fremdrift. Det er også her, der skal tages stilling til eventuelle besparelser og nødvendige ændringer, og det er i denne periode, at beboerne genhuses (ved renovering), hvis der er behov for det.

I denne fase skal udlejningsmaterialet også udarbejdes/revideres, der skal forberedes idriftsætning, og entriprisearbejdet skal afleveres. Arrangementer skal planlægges, og der bliver afholdt henholdsvis første spadestik, rejsegilde og åbent hus.

I denne fase er følgende parter involveret: Domea.dk, driften, byggeudvalget, entreprenøren, arkitekt og ingeniør, evt. en genhusningskonsulent (ved renoveringer).
Når byggeriet afleveres til drift, afsluttes og evalueres byggesagen, og de beboere, der evt. har været genhuset (ved renoveringer), flytter tilbage. Byggeregnskabet godkendes, og beboerne holder det første afdelingsmøde og etablerer en afdelingsbestyrelse (ved nybyggeri).

I denne fase er følgende parter involveret: Domea.dk, driften, entreprenøren, arkitekt og ingeniør, afdelingsbestyrelsen.

I kan desuden få et overblik over forløbet i et byggeprojekt i folderne her:
Faserne i et nybyggeri (pdf)
Faserne i en renovering (pdf)

Det har vi særligt fokus på

Vi bygger og renoverer bæredygtigt. Vi har et samfundsansvar, når vi bygger alment, og vi vil bidrage til den grønne omstilling.

Et bæredygtigt fokus giver bl.a. sundere boliger, mindre CO2-udledning, reducerede udgifter til drift og vedligehold og kvalitet i byggeriet.
Vi er på udkig efter grunde i alle størrelser og efter partnerskaber omkring opførelse af blandede boligformer: ejer-, andels- og almene boliger på samme grund.
Vi ser tværfagligt samarbejde på tværs af kompetencer og brancher som et must for udvikling af gode boligområder.

Kontakt os
Læs om at være forretningsførerkunde
Læs om at være erhvervskunde

Til toppen

Byggekunde

Vi udvikler alment byggeri sammen med jer

Projektledelse – fra idé til færdigt byggeri

Fold ydelserne ud

Det har vi særligt fokus på

Hjælp og kontakt

Følg Domea.dk

Byggekunde

Vi udvikler alment byggeri sammen med jer

Projektledelse – fra idé til færdigt byggeri

Fold ydelserne ud

Projektudvikling

Projekt, udbud og pris

Projektopfølgning og udførelse

Aflevering til drift

Drift

Det har vi særligt fokus på

Hjælp og kontakt

Følg Domea.dk